Όροι χρήσης & απόρρητο — Αγγελίες Ακινήτων

Τελευταία ενημέρωση: 9 Νοεμβρίου 2026

Η σελίδα συγκεντρώνει τους ειδικούς όρους και τις πληροφορίες προστασίας δεδομένων για την ενότητα «Ακίνητα». Ισχύουν μαζί με τους γενικούς Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου του CompanyID.gr, όπου έχουν επίσης ενσωματωθεί.

Διαχειριστής: Αποστολίδης Ε. Ρουσσέτος · ΑΦΜ 138060540 · Δ.Ο.Υ. Α΄ Αθήνας · Γαμβέτα 6, Αθήνα 10678 · info@companyid.gr

Περιεχόμενα: Ειδικοί όροι · Προσωπικά δεδομένα

Ειδικοί όροι για τις Αγγελίες Ακινήτων

Οι παρακάτω όροι ισχύουν επιπλέον των γενικών Όρων Χρήσης για την ενότητα «Ακίνητα» του CompanyID.gr (companyid.gr/akinita), μέσω της οποίας ιδιώτες, μεσίτες και μεσιτικά γραφεία δημοσιεύουν αγγελίες πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Σε περίπτωση αντίφασης, για τις αγγελίες ακινήτων υπερισχύουν οι ειδικοί όροι.

Α1. Ρόλος του CompanyID.gr

Το CompanyID.gr παρέχει χώρο δημοσίευσης αγγελιών ακινήτων. Δεν είναι μεσιτικό γραφείο, δεν μεσολαβεί, δεν συμμετέχει στις διαπραγματεύσεις ή στις συναλλαγές μεταξύ αγγελιοδοτών και ενδιαφερομένων και δεν εισπράττει προμήθεια από αυτές. Οποιαδήποτε συμφωνία (πώληση, μίσθωση, προκαταβολή, αρραβώνας κ.λπ.) συνάπτεται αποκλειστικά μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών.

Α2. Δωρεάν καταχώρηση και αυτόματος λογαριασμός

Η καταχώρηση αγγελίας ακινήτου είναι δωρεάν και δεν απαιτεί αγορά πακέτου ή συνδρομής.

Με την υποβολή της πρώτης αγγελίας δημιουργείται αυτόματα λογαριασμός χρήστη με τη διεύθυνση email που δηλώσατε και σας αποστέλλονται με email τα στοιχεία σύνδεσης. Αν υπάρχει ήδη λογαριασμός με το ίδιο email, η αγγελία προστίθεται σε αυτόν. Είστε υπεύθυνοι για την ασφάλεια του κωδικού σας και σας συνιστούμε να τον αλλάξετε μετά την πρώτη σύνδεση. Μπορείτε να ζητήσετε τη διαγραφή του λογαριασμού σας οποτεδήποτε.

Κάθε αγγελία συνοδεύεται επίσης από προσωπικό σύνδεσμο διαχείρισης. Όποιος έχει τον σύνδεσμο μπορεί να διαχειριστεί την αγγελία, γι' αυτό μην τον κοινοποιείτε σε τρίτους.

Α3. Ποιος μπορεί να δημοσιεύσει αγγελία

• Ενήλικα πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες του ακινήτου ή έχουν τη νόμιμη εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη να το διαθέσουν.
• Μεσίτες και μεσιτικά γραφεία, εφόσον ασκούν νόμιμα τη δραστηριότητα και τηρούν τις υποχρεώσεις που προβλέπει η νομοθεσία για τους μεσίτες αστικών συμβάσεων, συμπεριλαμβανομένης της ύπαρξης εντολής από τον ιδιοκτήτη.

Με την υποβολή δηλώνετε ότι πληροίτε τις παραπάνω προϋποθέσεις. Το CompanyID.gr μπορεί να ζητήσει στοιχεία που το αποδεικνύουν.

Α4. Περιεχόμενο της αγγελίας

Ο αγγελιοδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την ακρίβεια και τη νομιμότητα της αγγελίας του. Η αγγελία πρέπει:

• να αφορά πραγματικό και διαθέσιμο ακίνητο, με πραγματική τιμή και αληθή χαρακτηριστικά (εμβαδόν, όροφος, κατάσταση, παροχές κ.λπ.),
• να περιλαμβάνει φωτογραφίες του ίδιου του ακινήτου, για τις οποίες ο αγγελιοδότης έχει δικαίωμα χρήσης,
• να αναγράφει την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου (από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης), όπου αυτό απαιτείται από τη νομοθεσία,
• να αφορά ένα ακίνητο — δεν επιτρέπονται διπλές αγγελίες για το ίδιο ακίνητο από τον ίδιο αγγελιοδότη.

Απαγορεύονται ενδεικτικά: ψευδείς αγγελίες ή αγγελίες-«δολώματα», ακίνητα που δεν διατίθενται, παραπλανητικές τιμές, αιτήματα προκαταβολής πριν από την επίσκεψη, διακρίσεις λόγω φύλου, καταγωγής, θρησκείας, αναπηρίας, σεξουαλικού προσανατολισμού ή άλλου προστατευόμενου χαρακτηριστικού, προσωπικά δεδομένα τρίτων, σύνδεσμοι διαφήμισης ή spam και περιεχόμενο άσχετο με το ακίνητο.

Α5. Έλεγχος πριν από τη δημοσίευση

Κάθε νέα αγγελία ελέγχεται από την ομάδα του CompanyID.gr πριν δημοσιευθεί και συνήθως ανεβαίνει μέσα σε λίγες ώρες. Θα ενημερωθείτε με email όταν δημοσιευθεί ή αν δεν εγκριθεί. Αν αλλάξετε την περιγραφή ή τις φωτογραφίες μιας δημοσιευμένης αγγελίας, η αγγελία ελέγχεται ξανά πριν επανεμφανιστεί.

Το CompanyID.gr μπορεί να απορρίψει, να διορθώσει τυπογραφικά ή δομικά στοιχεία, να αποσύρει ή να διαγράψει αγγελία που παραβιάζει τους παρόντες όρους ή τη νομοθεσία ή για την οποία υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις απάτης. Ο έλεγχος δεν αποτελεί εγγύηση για την ακρίβεια της αγγελίας ή για την ταυτότητα του αγγελιοδότη.

Α6. Επικαιρότητα αγγελιών

Για να εμφανίζονται μόνο διαθέσιμα ακίνητα, κάθε εβδομάδα στέλνουμε στον αγγελιοδότη email με το ερώτημα αν η αγγελία ισχύει ακόμα. Αν δεν υπάρξει απάντηση μέσα σε 7 ημέρες, η αγγελία αποσύρεται προσωρινά και μπορεί να επαναδημοσιευθεί από τον αγγελιοδότη. Ο αγγελιοδότης οφείλει να αποσύρει ή να σημειώσει ως «Πωλήθηκε / Ενοικιάστηκε» την αγγελία μόλις το ακίνητο πάψει να είναι διαθέσιμο.

Α7. Μεσιτικά γραφεία και αυτόματη ενημέρωση (XML)

Μεσιτικά γραφεία μπορούν, κατόπιν συμφωνίας, να διαθέτουν τις αγγελίες τους μέσω αρχείου XML που ενημερώνεται αυτόματα. Το γραφείο είναι υπεύθυνο για το περιεχόμενο του αρχείου του. Οι αγγελίες που δεν περιλαμβάνονται πλέον στο αρχείο αποσύρονται αυτόματα.

Α8. Επικοινωνία ενδιαφερομένων με τον αγγελιοδότη

Τα μηνύματα που στέλνουν οι ενδιαφερόμενοι μέσω της φόρμας της αγγελίας διαβιβάζονται στο email του αγγελιοδότη. Ο αγγελιοδότης μπορεί να χρησιμοποιεί τα στοιχεία αυτά μόνο για να απαντήσει σχετικά με το συγκεκριμένο ακίνητο και όχι για άσχετους εμπορικούς σκοπούς.

Α9. Προστασία από κατάχρηση και αυτοματοποιημένες υποβολές

Για την προστασία των χρηστών εφαρμόζονται αυτοματοποιημένοι έλεγχοι στις φόρμες (π.χ. ερώτηση ασφαλείας, έλεγχος χρόνου συμπλήρωσης, όρια υποβολών, έλεγχος περιεχομένου και email). Υποβολές που κρίνονται αυτοματοποιημένες ή καταχρηστικές απορρίπτονται. Απαγορεύεται η αυτοματοποιημένη υποβολή αγγελιών ή μηνυμάτων και η μαζική συλλογή αγγελιών ή στοιχείων αγγελιοδοτών.

Α10. Άδεια χρήσης περιεχομένου

Με την υποβολή της αγγελίας παραχωρείτε στο CompanyID.gr μη αποκλειστική, δωρεάν άδεια να δημοσιεύει, να προσαρμόζει τεχνικά (π.χ. σμίκρυνση και συμπίεση φωτογραφιών) και να προβάλλει το περιεχόμενο της αγγελίας στην ιστοσελίδα, στα αποτελέσματα αναζήτησης, στους χάρτες και σε προωθητικές ενέργειες της ενότητας, για όσο διάστημα η αγγελία είναι δημοσιευμένη.

Α11. Ασφάλεια συναλλαγών — περιορισμός ευθύνης

Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να επισκέπτονται το ακίνητο πριν από οποιαδήποτε πληρωμή, να μην καταβάλλουν προκαταβολές σε άγνωστους, να ελέγχουν τίτλους, άδειες και έγγραφα και να συμβουλεύονται δικηγόρο ή συμβολαιογράφο. Το CompanyID.gr δεν ευθύνεται για την ακρίβεια των αγγελιών, την ποιότητα ή την κατάσταση των ακινήτων ούτε για τις συναλλαγές μεταξύ των χρηστών, στον βαθμό που αυτό επιτρέπεται από τη νομοθεσία. Αν εντοπίσετε ύποπτη αγγελία, ενημερώστε μας στο info@companyid.gr.

Α12. Διαγραφή αγγελίας

Μπορείτε να αποσύρετε ή να διαγράψετε την αγγελία σας οποτεδήποτε από τον λογαριασμό σας ή από τον σύνδεσμο διαχείρισης ή ζητώντας το στο info@companyid.gr.

Αγγελίες Ακινήτων — επεξεργασία δεδομένων

Η ενότητα αυτή εξηγεί ποια δεδομένα επεξεργαζόμαστε όταν δημοσιεύετε αγγελία ακινήτου ή επικοινωνείτε με αγγελιοδότη μέσω της ενότητας «Ακίνητα» (companyid.gr/akinita). Για ό,τι δεν αναφέρεται εδώ ισχύουν τα υπόλοιπα σημεία της παρούσας Πολιτικής.

Τι δεδομένα συλλέγουμε

Από τους αγγελιοδότες:

• ονοματεπώνυμο ή επωνυμία, email, τηλέφωνο και αν πρόκειται για ιδιώτη ή μεσίτη,
• τα στοιχεία του ακινήτου (είδος, τιμή, χαρακτηριστικά, περιγραφή, φωτογραφίες, βίντεο), την περιοχή και, αν τα δώσετε, τη διεύθυνση, τον ταχυδρομικό κώδικα και το σημείο στον χάρτη,
• τον λογαριασμό χρήστη που δημιουργείται αυτόματα με το email σας (ο κωδικός αποθηκεύεται μόνο κρυπτογραφημένος),
• τεχνικά στοιχεία της υποβολής για την προστασία από απάτη και αυτοματοποιημένες υποβολές: διεύθυνση IP, τύπο προγράμματος περιήγησης, ημερομηνία/ώρα και έναν εσωτερικό δείκτη κινδύνου που προκύπτει από αυτόματους ελέγχους (π.χ. σύνδεσμοι στο κείμενο, προσωρινό email),
• τις απαντήσεις σας στα εβδομαδιαία email επιβεβαίωσης και τα στατιστικά της αγγελίας (προβολές, μηνύματα).

Από τους ενδιαφερόμενους που στέλνουν μήνυμα: ονοματεπώνυμο, email, τηλέφωνο (προαιρετικά), το μήνυμα, την αγγελία που αφορά και τη διεύθυνση IP.

Από τους επισκέπτες: ένα cookie μετράει μία προβολή ανά αγγελία ανά 12 ώρες. Τα «Αποθηκευμένα» ακίνητα (♡) φυλάσσονται μόνο στη συσκευή σας (τοπική αποθήκευση του browser) και δεν αποστέλλονται σε εμάς ως προφίλ.

Τι εμφανίζεται δημόσια

Δημόσια εμφανίζονται το περιεχόμενο της αγγελίας, η περιοχή, το όνομα ή η επωνυμία του αγγελιοδότη και το τηλέφωνο επικοινωνίας (το τηλέφωνο εμφανίζεται όταν ο επισκέπτης πατήσει «Εμφάνιση τηλεφώνου»). Η ακριβής διεύθυνση και η ακριβής θέση στον χάρτη εμφανίζονται μόνο αν το επιλέξετε· διαφορετικά δείχνουμε κατά προσέγγιση την περιοχή. Το email του αγγελιοδότη δεν εμφανίζεται ποτέ — τα μηνύματα προωθούνται από εμάς.

Γιατί τα επεξεργαζόμαστε και με ποια νομική βάση

• Δημοσίευση και διαχείριση της αγγελίας, δημιουργία λογαριασμού, email υπηρεσίας (παραλαβή, έγκριση/απόρριψη, εβδομαδιαία επιβεβαίωση, προώθηση μηνυμάτων): εκτέλεση της σύμβασης χρήσης της υπηρεσίας που ζητήσατε (άρθρο 6 παρ. 1 β΄ GDPR).
• Έλεγχος αγγελιών, προστασία από απάτη, spam και bots, ασφάλεια της πλατφόρμας: έννομο συμφέρον μας και των χρηστών (άρθρο 6 παρ. 1 στ΄ GDPR).
• Διαβίβαση του μηνύματος ενός ενδιαφερομένου στον αγγελιοδότη: συγκατάθεση του ενδιαφερομένου, που δίνεται με το σχετικό πεδίο της φόρμας, και εκτέλεση του αιτήματός του.

Τα email της ενότητας είναι email υπηρεσίας και όχι διαφημιστικά. Δεν σας εγγράφουμε σε newsletter χωρίς τη συγκατάθεσή σας.

Σε ποιους κοινοποιούνται

• Τα στοιχεία του ενδιαφερομένου κοινοποιούνται στον αγγελιοδότη (ιδιώτη ή μεσιτικό γραφείο) της συγκεκριμένης αγγελίας, ο οποίος τα χρησιμοποιεί ως ανεξάρτητος υπεύθυνος επεξεργασίας για να απαντήσει.
• Σε παρόχους που υποστηρίζουν τη λειτουργία: φιλοξενία και αποστολή email.
• Οι χάρτες φορτώνονται από το OpenStreetMap και η βιβλιοθήκη χαρτών από το δίκτυο unpkg· όταν εμφανίζεται χάρτης, ο browser σας επικοινωνεί με αυτούς (π.χ. διεύθυνση IP). Αν ενεργοποιηθεί έλεγχος ασφαλείας Cloudflare Turnstile στις φόρμες, ο browser επικοινωνεί και με την Cloudflare.
• Σε αρμόδιες αρχές, όταν υπάρχει νομική υποχρέωση ή για τη διερεύνηση απάτης.

Δεν πωλούμε δεδομένα αγγελιοδοτών ή ενδιαφερομένων και δεν επιτρέπουμε τη μαζική συλλογή τους.

Πόσο καιρό τα κρατάμε

• Ενεργές αγγελίες: για όσο είναι δημοσιευμένες.
• Αγγελίες που αποσύρθηκαν, πωλήθηκαν, ενοικιάστηκαν ή έληξαν: διαγράφονται μαζί με τις φωτογραφίες τους 12 μήνες μετά την τελευταία αλλαγή τους, ώστε να μπορείτε να τις επαναφέρετε στο μεταξύ.
• Αγγελίες που δεν εγκρίθηκαν: διαγράφονται μετά από 90 ημέρες.
• Μηνύματα ενδιαφερομένων: διαγράφονται μετά από 24 μήνες.
• Τεχνικά στοιχεία υποβολής (IP, browser): διαγράφονται από την αγγελία 6 μήνες μετά την υποβολή.
• Λογαριασμός χρήστη: μέχρι να ζητήσετε τη διαγραφή του.

Τα δικαιώματά σας

Μπορείτε οποτεδήποτε να διορθώσετε ή να διαγράψετε την αγγελία σας από τον λογαριασμό σας ή από τον σύνδεσμο διαχείρισης, και να ασκήσετε όλα τα δικαιώματα που αναφέρονται στην παρούσα Πολιτική (πρόσβαση, διόρθωση, διαγραφή, περιορισμός, εναντίωση, φορητότητα, ανάκληση συγκατάθεσης) στέλνοντας email στο info@companyid.gr.